Vorige | Volgende

Gedempte Voldersgracht 4 - 11 Haarlem

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Licht, gezellig appartement gelegen op de begane grond en de eerste woonlaag in kleinschalige appartementengebouw "Lakenhof" uit 2008. Door de hoekligging en de vele ramen/ Franse balkons een heerlijk huis. Midden in het centrum van Haarlem, aan de rand van de Vijfhoek! Het appartement heeft twee entrees en is dus ook geschikt voor dubbele bewoning of werken aan huis. Er is een parkeerplek in de ondergelegen garage en een eigen berging.
Het complex ligt nabij de 'Jopenkerk' in de 'Raaks' een gebied met winkels, restaurants en bioscoop. Vele buslijnen om de hoek, station NS op 10 minuten lopen, 20 minuten fietsen van strand en duinen

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree met trappenhuis en lift (de lift geeft ook toegang tot de
parkeergarage en de ondergelegen bergingen).

1e Verdieping: entree, hal met diepe kast waarin de wasmachine/drogeropstelling, de cv ketel (Intergas 2008) en het luchtbehandelingsysteem. Toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer met veel glas, verdeeld over raampartijen en Frans balkon, veel kastruimte. Badkamer met ligbad en wastafel. Aan de voorzijde is de ruime L- vormige woonkamer met open keuken. Ook hier door de raampartijen tot de vloer een zee van licht: totaal 5 Franse balkons. Luxe open keuken uit 2015 met een inbouwapparatuur, zoals aparte stoom- en combi-ovens en veel bergruimte. Een massief houten vloer op deze etage. Trap naar..

Begane grond: een multifunctionele ruimte met eigen toegang vanaf de straat, thans in gebruik als werkruimte, maar ook goed te verdelen in twee slaapkamers. Veel op maat gemaakte kasten. Kleine pantry met o.a. een koelkast. Een hal met toilet en garderobekast en de trap naar een hoog. Op deze etage een grijze Marmoleum vloer met vloerverwarming.

In de kelder (bereikbaar met lift en trap) is een eigen parkeerplek en een berging. Achter het gebouw bevindt zich een grote gemeenschappelijke binnentuin

Wetenswaardigheden:

* Bouwjaar 2008;
* Woonoppervlakte ca. 108 m2, inhoud ca. 367 m3.;
* Geheel geïsoleerd, zeer energiezuinig huis (Energielabel A);
* Lift aanwezig (van parkeergarage en berging naar de woning);
* Eigen berging in de kelder;
* Elektrische installatie met 8 groepen en aardlekschakelaars;
* Alle voorzieningen 'om de hoek';
* Servicekosten bedragen ca. € 176,- per maand voor de woning en € 43 voor de garage;;
* Goede parkeermogelijkheden voor bezoek in Raaks parkeergarage, aantrekkelijk avond/ nachttarief;
* Appartement is voorzien van videofoon installatie, parkeergarage heeft toegangcontrolesysteem;
* Oplevering in overleg, eigenaren behouden zich recht van gunning voor.


Light, attractive maisonette on the ground and first floors of the small-scale 'Lakenhof' apartment complex which dates from 2008. Its corner position and the large number of windows/Juliet balconies make this a delightful home right in the centre of Haarlem, on the outskirts of the Vijfhoek! The apartment has two entrances, so it is also suitable either as two separate accommodation units or as a home office. The apartment comes with a parking space in the basement garage and its own storeroom.
The complex is situated close to the 'Jopenkerk' in the 'Raaks' district with shops, restaurants and a cinema. Many buses stop round the corner, the railway station is 10 minutes' walk away and the beach and dunes can be reached by bike in 20 minutes.

Layout
Ground floor: shared entrance with stairs and lift (the lift also provides access to the basement garage and storerooms).

1st floor: entrance, hallway with deep cupboard which houses the washing machine/dryer setup, the central heating boiler (Intergas 2008) and the mechanical ventilation system. Cloakroom with handbasin. Spacious bedroom with plenty of glass in the form of several windows and a Juliet balcony, plenty of wardrobe space. Bathroom with full-length bathtub and washbasin. At the front is the spacious L-shaped living-room with open-plan kitchen. Here again, floor-to-ceiling windows flood the room with light: there is a total of 5 Juliet balconies. Luxury 2015 open-plan kitchen with fitted appliances, such as separate steam and combination ovens and plenty of storage space. This level has solid wood flooring. Stairs to ...

Ground floor: a multipurpose room with its own access from the street, currently used as an office, but could easily be split into two bedrooms. Large number of fitted cupboards. Small pantry, which includes a fridge. A hallway with cloakroom and cupboard for coats and the stairs to the first floor. This level has grey Marmoleum flooring and underfloor heating.

In the basement (accessible by lift and stairs): a reserved parking space and a storeroom. Behind the building is a large enclosed communal garden.

Main features:

* Built in 2008;
* Internal floor area approx. 108 m2, volume approx. 367 m3.;
* Fully insulated, highly energy-efficient house (Energy Rating A);
* Lift (from basement parking and storeroom to the apartment);
* Own storeroom in the basement;
* Electrical installation with 8 circuits and residual current-operated circuit-breakers;
* All amenities 'round the corner';
* Service charge approx. € 176 per month for the apartment, € 43 for the garage;
* Good parking facilities for visitors in Raaks underground car park, which offers attractive evening/night rates;
* Apartment is equipped with a videophone, basement garage has an access control system;
* Completion to be agreed, owners reserve the right to sell to the buyer of their choice or to refrain from selling the property at all.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 176 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Maisonnette
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
108 m²
Externe bergruimte
4 m²
Bruto inhoud
367 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Indexnummer
A 12
Perceel
7626
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Indexnummer
A 45
Perceel
7578
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Haarlem
Sectie
C
Indexnummer
265
Perceel
7578
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum, in woonwijk

Garage

Soort garage
parkeerkelder
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Gedempte Voldersgracht 4 - 11 Haarlem

naar Gedempte Voldersgracht 4 - 11 Haarlem
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object